К этому довольно редкому виду перепланировки прибегают, в основном, жильцы старых, типовых домов. В них, как правило, много квартир и близко друг к другу расположенные узкие окна. Отсюда и понятное желание: повысить естественное освещение помещений и улучшить панорамный обзор
Расширение оконного проёма в домах разных типов
В панельных домах к расширению окон следует подходить с большой осторожностью. Здесь наружные стены являются частью каркаса, они все – несущие. А панель по оконному периметру богата арматурой, которую легко повредить в процессе работы и, таким образом, – резко снизить несущую способность конструкций. Поэтому обязательны предварительные мероприятия по усилению.
Оконный проём в панельных домах, как правило, укрепляют при помощи обоймы из металлоконструкций.
Само же расширение оконного проёма в панели проводится путём демонтажа подоконного блока.
В кирпичных домах оконный проём сверху укреплён бетонной перемычкой. Она, в том числе предотвращает осыпание кладки. Здесь расширение производят, как правило, объединением в одно двух окон. К работам по демонтажу кладки приступают только после замены старой перемычки на новую.
В бетонных и монолитных домах расширять оконные проёмы с точки зрения предварительного усиления проще всего. Здесь наружные стены относятся к несущим в исключительных случаях (как и далеко не все внутренние стены). И к демонтажу обычно приступают без сооружения предварительного усиления.
Что касается непосредственных работ по расширению оконного проёма, наиболее предпочтительная технология – алмазная резка. Она обеспечит высокую скорость работ, идеальную точность по контурам самого проёма, а также относительную бесшумность и чистоту и абсолютную безопасность.
Согласование расширения оконного проёма
Как и любой другой вид перепланировки, расширение окон требует подготовки необходимой разрешительной документации для Мосжилинспекции:
- техпаспорт на квартиру (выдаётся в БТИ) и свидетельство о собственности на недвижимость;
- проект перепланировки с допуском СРО;
- разрешение на проведение работ от ГУП «ГлавАПУ» (архитектурное управление города): при расширении оконного проёма изменяется архитектурный облик строения;
- заявление о предстоящем проведении работ.
Проект перепланировки обязательно должно подкреплять техническое заключение о том, что все планируемые работы допустимы и безопасны.
Техзаключение выдаёт либо автор проекта дома, либо частная проектная организация с допуском СРО.
По завершении работ по расширению оконного проёма, если всё было соблюдено и исполнено в чётком соответствии утверждённому проекту, заказчик получает на руки акт о завершённой перепланировке. Согласно ему, сотрудники БТИ обязаны внести изменения в техпаспорт квартиры.
«СпецСтройМонтаж» поможем вам собрать необходимую документацию, разработать проект перепланировки и, разумеется, провести непосредственные работы по расширению (с любыми видами усилений) оконного проёма.
