Проектный институт ГУП МНИИТЭП с 2007 года модернизировал технологии строительства самых массовых серий разработанных им домов (проекты П-44Т/17 и П-44ТМ/25). Теперь данные дома (и некоторые другие) строятся с защитой от прогрессирующего обрушения, то есть при пожаре, взрыве или аварии, вызвавшей локальное обрушение части несущей стены в пределах одного этажа или части плиты перекрытия, нагрузку примут на себя соседние элементы конструкции.
Однако для жильцов, помимо уверенности в прочности дома, это влечет за собой невозможность сделать перепланировку с устройством новых дверных проемов в несущих стенах, поскольку ГУП МНИИТЭП прямо запрещает проводить в этих домах любые работы с затрагиванием несущих конструкций.
Чтобы компенсировать это неудобство, конструкторы института предусмотрели готовые варианты безопасного устройства проемов. Для этого были спроектированы специальные панели с углублениями по форме дверного проема, который, в случае необходимости, можно устроить в этом месте. Эти углубления называются «проектными нишами» и делаются в стенах еще до постройки дома, в процессе производства на домостроительном комбинате (в настоящее время такие панели выпускает ДСК-1). Монтируются данные стены, как правило, между кухней и комнатой в двух- и трехкомнатных квартирах и позволяют при необходимости объединить эти помещения.
Подобная стена называется «панель-трансформер» или «панель-вафля». Особенность ее конструкции в том, что готовая ниша-выштамповка не имеет укрепляющей арматуры и позволяет легко пробить здесь проем. Наличие в вашей квартире такой панели дает возможность согласовать проем в ней по упрощенному пути, с разработкой минимального комплекта проектной документации, а сами работы по выемке части такой стены гарантированно не повредят безопасности дома.
Если же дом автором проекта которого является ГУП МНИИТЭП построен после 2007 года, а ниши под проемы в нем не предусмотрены, то ремонтно-строительные работы с затрагиванием несущих конструкций ни согласовать как планируемые, ни узаконить как ранее выполненные будет невозможно.
В настоящее время ГУП МНИИТЭП спроектировал ряд других решений по установке панелей-трансформеров для своих домов, которые учитывают наиболее популярные разновидности перепланировок (расширение санузла на коридор, и пр.). Возможно, в ближайшее время какие-то из них могут пополнить каталог типовых проектов.
Стена трансформер с нишей:
