В настоящее время перед многими жителями Москвы остро стоит проблема нехватки жилой площади. В принципе, если позволяют возможности, то можно пойти на покупку загородного дома или таунхауса, где жилой и полезной площади гораздо больше чем в типовой квартире, но что же делать тем, кто по каким-либо причинам не может переехать из столицы?
Одним из наиболее доступных вариантов является покупка смежной квартиры и соединения помещений в одну квартиру и в этой статье мы разберем объединение квартир по вертикали и неизбежное в таких случаях устройство проема в перекрытии под лестницу.
Проем в перекрытии под лестницу, фото:
Прежде всего стоит сказать, что подобная операция достаточно сложна с технической точки зрения, да и проектировщикам потребуется напрячь извилины дабы разработать корректный проект перепланировки. Легкомысленные действия, вроде устройства проема под лестницу своими силами без предварительного согласования могут повлечь трагические последствия, ведь нетрудно представить: чем может грозить обрушение перекрытия.
Именно поэтому в настоящее время существует определенный порядок согласования перед началом строительных работ, согласно которому вы должны предоставить в Мосжилинспекцию пакет документов и дождаться разрешения на устройства проема в перекрытии под лестницу. Из документов можно выделить техническое заключение от автора проекта дома и проект перепланировки.
Техническое заключение, фото:
Техническое заключение вы можете получить только у автора проекта дома, так как будете затрагивать несущие конструкции. Проект перепланировки разрабатывается на основании выводов технического заключения только организациями у которых есть допуск СРО.
Устройство проема в перекрытии под лестницу начинается с выбора строительной компании для выполнения этих работ. Сразу скажем, что лучше не связывать свои действия с дешевыми, но непрофессиональными строительными бригадами. Во-первых, их действия могут разойтись с проектными решениями, а во-вторых, отсутствие строительного допуска СРО лишает их права заполнять акты освидетельствования скрытых работ, которые обязательны к заполнению при усилении проема.
На устройство проема окажет прямое влияние конструктивная схема здания (поперечно-крестовая, продольно-крестовая и т.д.), а также тип перекрытий, которые использовались при возведении дома. В зависимости от этих параметров потребуется либо полностью удалить перекрытие, либо ограничиться демонтажем его части. Например, если при постройке использовали перекрытий на основе преднапряженной арматуры, то при удалении его части несущая способность перекрытия полностью теряется и скорее всего потребуется полный демонтаж.
Проем в перекрытии под лестницу, фото:
Если же у вас «обычное» перекрытие, то придется усиливать кромку среза обрамлением из металлоконструкций, которые привариваются к арматуре перекрытия, а снизу монтировать специальные колонны, которые будут удерживать тот край перекрытия, который останется без опоры.
Все работы по устройству проема в перекрытии под лестницу наиболее удобно проводить при помощи инструментов алмазной резки. Если техническим заключением не предусмотрен определенный порядок выполнения резки, то можно использовать ударный инструмент, однако в отличие от инструментов алмазной резки он невыгодно отличается скоростью своей работы, шумом и количеством строительного мусора. Также края проема в перекрытии могут не отличаться ровностью, что создаст дополнительные затраты времени и средств на черновую отделку. Наконец, при неграмотном использовании ударного инструмента, или конструктивных особенностей здания, перекрытие и другие несущие конструкции могут растрескаться из-за вибрационных нагрузок, на которые они не рассчитаны.
Если вы задумали ремонт с объединением квартир по вертикали и устройством проема в перекрытии под лестницу и ищете компанию, котора проведет для вас эти работы то смело можете обращаться к нам. Наша компания занимается резкой проемов вот уже десять лет и проведет не только физические работы по устройству проема в перекрытии, но и может заняться разработкой и согласованием проектной документации для этого. Обращайтесь к нам при помощи этих контактов.
